マンション対策

マンション管理適正化推進計画について

本市におけるマンションの管理状況等を踏まえ、計画的にマンション管理の適正化に関する施策を講じることを目的として、令和5年10月に「沼津市マンション管理適正化推進計画」を策定しました。

• 沼津市マンション管理適正化推進計画

マンション管理計画認定制度について

マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度です。認定を取得することで、翌年に支払う固定資産税額軽減等の優遇措置を受けることが出来ます。

• マンション管理計画認定制度

マンション管理セミナー＆個別相談会

マンション管理士が市内に住む区分所有者等に対し、マンション管理に係るセミナーの開催と併せ、個別相談会を年に1回開催しております。

• マンション管理士によるマンション管理のセミナー＆相談会を開催します

マンションに関する補助制度について

マンションを新築・改修するにあたって、補助を受けられる場合があります。
詳細については下記をご参照ください。

• （新築）子育て支援型共同住宅推進事業（PDF：920KB）
• （改修) 子育て支援型共同住宅推進事業（PDF：1,053KB）

• ※沼津市においては、当該補助に関する質疑を受け付けておりません。

マンションに関する市の取組について

• マンションへの実態調査を実施します
  市内の分譲マンション40棟に対し、管理形態・長期修繕　計画作成の有無等の調査を現地訪問やアンケートの手法で調査させていただきます。
  市が委託したマンション管理士が伺いますので、対象となったマンション・管理組合におかれましてはご協力をよろしくお願いいたします。
• マンションに専門家を派遣します
  マンション管理組合が抱える問題について、伴走型の支援を行い、解決に導きます。
  （支援可能な例：管理計画・長期修繕計画の策定、規約の改訂等）
  対象：1管理組合
  応募：ホームページ掲載の下記申込書に必要事項記載の上、【1】住宅政策課メールアドレスに提出　【2】窓口持参
  • 沼津市マンション専門家派遣 申込書（Word：31KB）
    ※市が支援が必要と見込むマンション管理組合については別途案内を送付します
  期間：令和8年7月17日（金曜日）から8月14日（金曜日）まで

マンションの価値（管理力）について

マンション管理適正化評価制度というものを皆さんご存知ですか？
この制度は、マンション管理適正化推進のため、マンション管理の状況を客観的に評価し、その結果を公表するものです。評価項目には、建物・設備の維持管理、管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画などが含まれます。
これにより、管理組合の活性化やマンションの資産価値維持・向上に寄与するものです。

• 市場価値が向上（流通市場における大事な判断基準）
  不動産ポータルサイトに最新情報が掲載されることで、管理状況が評価され、リセールバリュー向上につながります。
• 金融市場優遇（住宅ローン優遇）
  一部の金融機関の金融商品における諸条件に評価制度が加わっています。
  一般社団法人マンション管理業協会が運営しており、沼津市も10棟以上登録されてています！
  詳細は下記ホームページをご覧ください。
  • マンション管理業協会　ホームページ（外部リンク）

• ※管理認定計画とのワンストップ申請も可能です。優遇措置等ございますので、ぜひ活用をご検討ください。

その他

• 改正区分所有法が令和8年4月1日から施行されています。
• 改正に伴い、お住まいのマンションにおいて標準管理規約の見直しが必要です。
• 下記を参照し、各マンションにおいてはご対応ください。

• マンション標準管理規約改正（A4）（PDF：1,128KB）
• マンション標準管理規約改正（A3）（PDF：766KB）
• マンション標準管理規約改正留意点（PDF：102KB）

• ※今回、区分所有法以外にもマンション関係法令が複数改正されています。詳しくは国のホームページをご確認ください。

• 国土交通省　マンション政策ホームページ（外部リンク）