新仲見世商店街空間再編プロジェクト

沼津新仲見世商店街が約50年前に建設したアーケードは老朽化が進み、これまで幾度となくアーケード撤去の話が持ち上がったものの頓挫してきました。
しかし、昨今の「沼津市リノベーションまちづくり」の取り組みによって、新仲見世商店街付近では遊休不動産を活用した事業がいくつも生まれ、まちに変化の兆しが見えてきたことや、他の商店街において、実際にアーケード撤去を伴う空間再編とその後の空間活用の事例があることを知り、商店街が自らアーケードを撤去することを決意しました。
この商店街の動きに合わせ、アーケード下の道路を管理する沼津市も、商店街と共にアーケード撤去後の未来を考え、ヒト中心の場所、ウォーカブルな場所を目指し、この道路空間を「自然と人が集まるような心地良い空間」に再編する公民連携のプロジェクトを進めています。

新仲見世商店街が作成した本プロジェクトのホームページ

• next SHINNAKA（外部リンク）

建設年

昭和44年にアーケード建設　築51年（撤去した2020年を起算）

設置者

沼津南仲見世商店街（沼津新仲見世商店街の前身）

用途等

公共用歩廊、鉄骨造平屋建て

面積等

建築面積667.71平方メートル　延長84.88メートル（建設当時）※現在までに増築あり

照明

水銀灯13台（天井吊）　蛍光灯15台（柱付け）

道路

市道3690号線　歩行者専用道路

• 
  北側入口
• 
  昼の様子
• 
  夜の様子

平成24年度

• 老朽化が進むアーケードの撤去の話が持ち上がり、市と商店街で協議を重ねたが、最終的に商店街が決断できずに断念。

平成27年度

• 沼津市リノベーションまちづくりの取り組みがスタート。

平成28年度

• リノベーションまちづくり戦略会議において、福岡県北九州市の魚町サンロード商店街の梯（かけはし）理事長を招き、商店街のアーケード撤去事例を紹介。

• 第3回　沼津市リノベーションまちづくり戦略会議

• 

平成29年度

• アーケード老朽化問題について、専門家を交えて商店街と市の関係者による検討がスタート。
• 商店街の道路空間を広場化した「Neo商店街」を実施。

• 
• 
• 

平成30年度

• 一般社団法人lanescapeの尽力により、商店街内の建物の空きスペースを活用したデザイナーのシェアオフィス、ダンススタジオが次々にオープン。

• 

  NUMAZU DESIGN CENTER
  デザイナーのシェアオフィス

• 

  EL PASITO
  ダンススタジオ

• 前年度に引き続き検討を重ね、商店街が関係者（会員及び沿道地権者）を招集した会議を開催し、アーケード撤去の方針を決定。
• アーケード撤去後の道路空間活用の方向性を探るため、商店街と市の関係者によるワークショップを開催。

• 第1回　新仲見世商店街未来検討ワークショップ（PDF：862KB）
• 第2回　新仲見世商店街未来検討ワークショップ（PDF：812KB）

ワークショップの様子

• 
• 
• 

平成31年度（令和元年度）

• 空間再編に向け、商店街と市の関係者による定例ミーティングを実施し、ハード面・ソフト面それぞれの準備を進める。

ハード面

• 商店街によるアーケード撤去工事の設計や、近隣商店街や東京電力などの関係機関との調整・交渉。
• 市による道路測量・改良設計、ランドスケープデザイン設計を実施。

ソフト面

• 横浜国立大学の受託研究として、アーケード撤去後の活用手法の提案を受ける。
• 市、商店街、一般社団法人lanescapeの連携により、道路上にテーブル・椅子を常設する社会実験を1か月間実施。

• 

  説明会の様子

• 

  横浜国立大学の提案の様子

• 

  社会実験の様子

令和2年度

• 前年度に引き続き、商店街と市の関係者による定例ミーティングを実施。

ハード面

• 商店街によるアーケード撤去・LED照明設置工事は、商店街の総会にて予算案の議決後、入札により事業者を決定・契約し、6月より工事着手して10月に完了。
• 併せて、インフラ（電気・ガス・水道・ケーブルテレビなど）の更新工事を調整・実施。

• 
  工事の様子（令和2年6月22日撮影）
• 
  屋根材の撤去後
• 
  鉄骨骨組みの撤去後

ソフト面

• 本プロジェクトのプロモーション（商店街にて新ホームページやポスター等のグッズを製作、クラウドファンディングの検討）を開始。
• 国土交通省による新型コロナ支援の道路占用許可基準緩和措置を利用して、道路上にテーブル・椅子・パラソルを設置。（令和2年7月より現在も継続中。）

• 
  新ホームぺージ
• 
  プロモーショングッズ
• 
  道路占用の様子

令和3年度

• 市による道路改良工事（側溝設置、舗装改良）を6月より着手。
• 工事完了後のオープニングイベントと新たな活用に向けて準備を進めている。

• 
  工事の様子（令和3年6月8日撮影）

• 歩行者専用道路であることの強みを生かした空間利用
  →人が集い、憩える仕掛けとして、机・椅子を設置など
• イベント等がしやすい環境整備
  →電源設備の設置、使用手続きの簡素化など
• 雰囲気や一体感を考慮した新たな空間
  →樹木の設置、趣ある道路舗装、統一感のあるファサードなど

• 
  平成30年ワークショップで作成されたイメージ

商店街

• 老朽化したアーケードの撤去及び街路灯の改修工事（LED化）
• 道路空間の有効活用やマネジメントする団体組成などの検討
• 統一感のあるファサードのデザインルールの検討　など

沼津市

• 市道3690号線の道路改良工事（側溝敷設、舗装改良など）
• 道路空間の柔軟活用を可能とする制度導入検討　など

商店街

• 沼津新仲見世商店街　会員数19（令和2年1月時点）
  会長　井草　雅彦
  前会長　今井　俊之

アーケード撤去・LED照明設置

• 設計監理
  アーキトリック一級建築事務所　飯田真幹
• アーキトリック一級建築事務所（外部リンク）
• 施工業者
  有限会社マルス杉山興業　杉山雅彦

プロモーション

• 新ホームページやポスター等のグッズ製作、運営
  daitai GRaPHiC　大木真実
• daitai GRaPHiC（外部リンク）

沼津市

• まちづくり政策課（プロジェクトの全体コントロール）
• 商工振興課（アーケード撤去及び街路灯改修工事の支援など）
• 道路管理課（道路改良工事、道路占用許可など）
• 地域自治課（民間支援まちづくりファンドによる支援）