沼津市の空き家の現状について

沼津市の空き家の現状

本市の人口は平成7年から減少傾向にあり、国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、20年後の令和27年には、現在の人口の約3割減に相当する13万人程度になることが予測されています。

出典：令和2年（2020年）までは国税調査、以降は国立社会保障・人口問題研究所の推移計（平成30年（2018年）推計）

本市の空き家数は17,320戸、空き家率は17.2%となっています。平成30年からの5年間では、空き家数は2,270戸増加し、空き家率は1.4%上昇し、静岡県よりも高い割合となっています。

出典：住宅・土地統計調査

令和5年の空き家種類別によると、使用目的のない「その他の住宅」が5,660戸あり、平成30年からの5年間で930戸増加しており、他と比較して増加率が高くなっています。

出典：住宅・土地統計調査

空き家になった主な原因は、居住していた人が亡くなった、相続により取得したが別の住居で生活しているというものでした。

• 居住していた人、または親族が亡くなった（48件）
• 相続により取得したが別の住居で生活している（34件）
• 別の住宅への転居（30件）
• 賃貸入居者が見つからない（28件）
• 高齢者施設等へ入所、入院した（27件）
• 老朽化が著しく耐震性等に不安がある（12件）
• 売却用に取得したが、購入者が見つからない（9件）
• 建物の改修費用が工面できない（7件）
• 相続人が決まらない（4件）
• 転勤等で長期不在になった（4件）
• その他（17件）
• 無回答（2件）

空き家で主に困っていることは、賃貸入居者や購入者がいない、解体したいが解体費用の算出が困難というものでした。

• 賃貸入居者・購入者がいない（49件）
• 解体したいが解体費用の支出が困難である（41件）
• 特に困っていることはない（24件）
• 空き家に関する相談をどこにしたらよいか分からない（22件）
• 仏壇や家財等が置いたままであり、整理・処分に困っている（22件）
• 遠方に住んでおり、空き家の状況が把握できない（22件）
• 庭の手入れなどができないので、管理に困っている（16件）
• 改修して使用したいが、改修費用の支出が困難である（13件）
• 相続人が複雑で、意見がまとまらず困っている（5件）
• 相続の方法が分からず困っている（5件）
• その他（23件）
• 無回答（10件）